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2009-08-18<转贴>牛刀还是不懂房价跌不回五年前的道理
房地产关系国计民生，自然关注的人众多。林子大了，鸟类的种群多样性也容易得到体现，在各路专家、伪专家你来我往的论战中，同样混迹在房地产圈的我，倒还是对这个产业充满了信心。判断的依据非常简单，是从股市上得到的灵感：如果连扫垃圾的老太太都知道要去买股票赚钱的时候，那就赶紧跑吧。如今的房地产圈子，唱长的唱空的各执一词，热闹的犹如台湾娱乐圈，正是从一个侧面说明，这个市场还是很健康的嘛……
一直很关注任志强任总的博客，最近似乎被牛刀缠上了。这可是个麻烦事情，最怕的就是这种半懂不懂，不懂装懂的伪专家。伪专家三大撒手锏
1. 利用一点专业知识，让更加不懂的广大民众，觉得好像很懂的样子。
2. 充分利用读者负面情绪。
3. 断章取义，偷换概念。不管搏得了了多少叫好，获得了多少网民不要钱的支持，最基本的房地产是什么总得清楚吧，然而这正是伪专家们最无法回答的问题。无意中看到的一篇文章，牛刀还是不懂房价跌不回五年前的道理 [原文地址 http://ba.winfang.com/tie-251944.html]，写得比较中肯，也是针针见血，特地转回来好好收藏。
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老牛这次的文章名称是《现在的房价要跌就会跌回五年前》，我感觉他大一部分内容的观点是认为人民的财富被不合理规划了，这点我很赞赏，但就其命题而言恐怕就存在很大的误导性质了，因为某些论据被错误的理解翻译了。
一来，中国的产能过剩严重只出现在局部产业结构不均的问题上，但却从来没有人详细的说明，产能过剩的政策安排实际作用是为了有效压制CPI快速攀升的。如果没有高强度的投放量，现今的CPI恐怕就会象1994年那样达到24.1%了，可以回想一下2008年初CPI上升最迅速的时候，也才接近9%而已，不得不说国家宏观调控的能力非常强。（只想提个建议，国家统计局等相关部门能否加强经济数据的宣传和解释工作）
二来，***同志“让一部分人先富起来”的指导方针虽然会在社会上存在很多不理解，但却是明智和睿智的，没有先让一部分富起来，又如何出现拉动作用，没有榜样作用，又如何有人愿意去治富，难道都等着政府来养吗？不可否认在先富起来的一部分人当中出现了腐败现象，很多今天的富豪，明天就被查处了，如果政府部门真的烂了，也就不会每年下那么大功夫去反腐败了。而资产价值的上升，在很大程度上不也代表着先知先觉的人们财富上升吗，试想现在还有几套房个人没有房本，而踏错步子是属于个人判断问题，就不要放在一个市场经济社会上来讨论了，无非就是发大字报，喊口号而已，从来不知道问问自己为什么错过了。
三来，中国城镇居民超过农村居民数量已经是板上定钉的事了。这代表着中国城市化建设的发展趋势和速度，这也改变着中国城市规划的发展思路，所以必然形成城镇商品房市场的需求大于供给，这种状况将在很长的一个时间段内无法改变，而同时也是正常的。我们需要明白的是有竞争就必然有淘汰，特别是中国一线大型城市都将成为国际化都市，购买力自然也将属于全球，你没做好准备，就会面临淘汰。
四来，到现今我最赞赏的一个房地产政策就是“限外令”。对于经济飞速发展的中国来说，可以说是遍“地”是黄金，西方发达国家早就垂涎三尺，如果没有限外令的限制，请问中国最核心区域的地产资源还能轮到中国老百姓采购吗？与强大的西方发达国家的资本对比，我们还是弱势群体。政府如果真的没有考虑到民生，只要将限外令一开，房产价值恐怕要比现在还要高的多，就更别说保障民生居住了。
五来，因为房子问题没有解决而不敢于去做合理的消费，这在一定程度上还表明着中国消费理念的不成熟，也在一定程度上展现着中国自古以来“勤俭持家”的思想美德。而至于因为对未来“医、教”支出的不确定而影响消费心态，我到觉得是没有任何必要的，这完全是心理预期作祟，教育和医疗在任何一个国家都是重头戏，各国政府都在不断的改善保障体系，而个人想全面解决都将面临不确定的社会发展问题，只要做好合理的资产分配，做好长期规划即可。
总之，没有人会同意不合理的存在，但同时也没有一个环境非要适应个人的想法，一个现象的存在肯定有它合理的因素支撑，毕竟很多事物都是相对的。
如果房价真的回到五年前，呵呵，恐怕还是轮不到那些人去买，最起码这个命题我还没看到一个合理的因素支撑它，那么不合理它又怎么会存在呢？！
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2009-08-01为什么我们视而不见、转身就忘或自命不凡 - [读书]
我打赌很多人都不知道自己最大的优点是什么。所以当我和秋同学坐在她公司楼下的不知名咖啡馆里闲聊，无意中提到可以用思维导图的方式找出自己的核心竞争力的时候，我发誓我看到她眼睛一亮，真的是有光芒闪过。用她的话说，或许我比她自己更了解她。
我自己又何尝不是这样。
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前段时间辞了武汉的工作，来到北京这块不毛之地，按捺住了请导师和前辈帮忙推荐的想法，老老实实的写了一份简历。
给Maggie同学看过，她说排版不好看，在这里鄙视一下。
给老夏同学看过，他说我想要表达的东西太多，没有亮点。
给我不善言辞的表哥看过，他说平铺直叙，像是记流水账。{难得表哥在刚刚喜得千金的当下还数次打电话给我关心我的工作问题，表示十二万分的感谢}
写简历的过程，无疑是痛苦的。在各大人力资源网站上看了所谓专家的建议，仔细拜读了很多被推荐的神器一般的简历范本，也逐字研究了招聘信息里任职要求上的措辞，三稿后我才终于发现，这样写出的简历也许看起来非常不错，但并不是我自己。
如果说灵魂离体有些耸人听闻，从主观情绪中抽离出来，看自己好像是在看路人一样，还真是有点灵魂出窍的感觉。再看被我磨了无数遍的简历，不禁冷汗连连，对过往的成绩视而不见，对无关紧要的小事珍视再三，核心竞争力不清不楚，语言苍白且贫乏，原来那些好的机会真的是被我浪费掉的。
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其实仔细想想，倘使人类没有站在太空客观的观察我们生活的地球，只怕还是会有很多人坚信地球是宇宙的中心吧。所以碰到事情手忙脚乱的时候，想想并不一定是我所看到的这个样子，所经历的事情，也并不一定是我所认为的那样，也就会变得冷静了。
接收到的信息，还需要经过主观的加工，于是就产生了各种各样我们以为是真实情况的错觉。特别是我们的策划工作，当写完了目标客户描述以后，不妨冷静下来想一想，这个客户描述里面有多少是主观臆测的东西，有多少是我们的错觉。他们是不是要开这一系列的车，是不是非要有这么多的存款（特别是在大家都懂得存款=货币贬值的今天），是不是有钱人都会有不理性的消费行为（这种不理性是相对于谁的理性？）
推荐一本好书，在新华书店几乎是第一眼看见就决定要买的书，《错觉——为什么我们视而不见、转身就忘或自命不凡》，讲的是“我们怎样思考，怎样看，怎样记忆，怎样忘怀，哪些有趣的东西引诱我们的人生抉择失去理性”的事情。
点击图片在豆瓣查看介绍 在凤凰网读书频道可以看到在线的版本，不过强烈建议买一本放在案头，可以不时翻阅。分类: 读书
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